Regularização de Imóvel Rural — CAR, Georreferenciamento e INCRA

O CAR (Cadastro Ambiental Rural) é um registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais, conforme a Lei 12.651/2012 (Código Florestal). Ele mapeia as áreas de preservação permanente, reserva legal e áreas consolidadas da propriedade. Sem o CAR, o proprietário não consegue obter crédito rural, licenciamento ambiental nem autorizações de supressão de vegetação.

Conforme a Lei 10.267/2001, o georreferenciamento é obrigatório para imóveis rurais acima de 25 hectares em qualquer transação (compra, venda, desmembramento, remembramento ou hipoteca). O levantamento deve ser certificado pelo INCRA via SIGEF. A tendência é que todos os imóveis rurais, independentemente do tamanho, precisem de georreferenciamento.

O CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) é emitido pelo INCRA e comprova o cadastro do imóvel no Sistema Nacional de Cadastro Rural. É obrigatório para qualquer transação com o imóvel, como compra, venda, arrendamento, hipoteca e financiamento bancário.

O prazo varia conforme a complexidade. O georreferenciamento leva de 15 a 45 dias (campo + certificação INCRA). O CAR pode ser inscrito em 5 a 10 dias úteis. A retificação de matrícula depende do cartório e pode levar de 30 a 90 dias. Uma regularização completa geralmente leva de 60 a 120 dias.

Sim. Atendemos imóveis rurais em todo o estado de São Paulo, com foco em Campinas, RMC, Piracicaba, Limeira, Jundiaí, Sorocaba e interior paulista. Nossa equipe se desloca até o imóvel com equipamentos GNSS/RTK e drone.