O que são projetos as built industriais?

São projetos técnicos que documentam como a edificação industrial está construída e instalada na realidade — não como foi projetada originalmente, mas como existe hoje. Incluem projeto hidráulico, elétrico (unifilar), estrutural, layout de equipamentos, fluxograma de atividades e planta de áreas ocupadas. São elaborados por engenheiros que fazem o levantamento in loco e desenham tudo conforme encontrado. Cada projeto recebe ART registrada no CREA.

Por que minha indústria precisa dos projetos as built?

Toda indústria é obrigada a ter os projetos atualizados da edificação. Sem eles, você não consegue: renovar o alvará de funcionamento, obter ou renovar o AVCB, atender notificações da prefeitura ou CETESB, renovar a licença de operação ambiental, fazer ampliações ou reformas com aprovação legal, atender auditorias de qualidade (ISO), contratar ou renovar seguro do imóvel. Além disso, os projetos são essenciais para a segurança operacional e planejamento de manutenção.

Quais projetos estão inclusos no pacote industrial?

O pacote completo inclui: projeto estrutural as built (fundações, pilares, vigas, lajes e cobertura), projeto hidráulico as built (água fria e esgoto com ligação na via pública), projeto elétrico unifilar (quadros, circuitos, cargas e proteções), layout de equipamentos (posicionamento de todas as máquinas), fluxograma de atividades (fluxo de produção, matéria-prima, produto acabado), e planta de áreas ocupadas (administração, produção, depósito, expedição). Todos com ART.

Os projetos servem para regularizar a indústria na prefeitura?

Sim. Os projetos as built com ART são a documentação técnica exigida pela prefeitura para regularização de edificações industriais existentes, renovação de alvará de funcionamento, aprovação de reformas e ampliações, e atendimento a notificações. Também são aceitos pela CETESB, Corpo de Bombeiros, Vigilância Sanitária e seguradoras.

Quanto tempo leva para elaborar todos os projetos?

O levantamento in loco leva de 2 a 5 dias dependendo do porte da planta. A elaboração dos projetos leva de 20 a 40 dias úteis para o pacote completo. Entrega expressa disponível para situações urgentes como notificações, processos de alvará ou AVCB em andamento. O prazo exato é informado após o levantamento preliminar.

Vocês atendem indústrias de qualquer porte e segmento?

Sim. Atendemos indústrias de pequeno, médio e grande porte de todos os segmentos: alimentícia, metalúrgica, química, farmacêutica, automotiva, têxtil, plásticos, papel, logística e qualquer outro. Nossa equipe de 20 engenheiros e arquitetos permite atender plantas de qualquer complexidade com agilidade.

Projetos As Built Industrial em São Paulo e Campinas

36 anos

em projetos industriais

6 projetos

no pacote completo

ART

em cada projeto

20 eng.

equipe multidisciplinar

A grande maioria das indústrias brasileiras opera sem os projetos atualizados da edificação. Muitas nunca tiveram. Outras tiveram, mas fizeram reformas e ampliações sem atualizar. Isso gera uma situação de irregularidade que impede operações críticas:

❌ Sem projetos as built, você NÃO consegue:

• Renovar o alvará de funcionamento
• Obter ou renovar o AVCB
• Renovar a licença de operação ambiental (CETESB)
• Aprovar reformas e ampliações na prefeitura
• Atender notificações (prefeitura, Bombeiros, CETESB)
• Passar em auditorias de qualidade (ISO)
• Contratar ou renovar seguro do imóvel

✅ Com nossos projetos, você resolve tudo:

• Documentação completa da planta como ela é hoje
• 6 projetos em um único pacote
• Todos com ART registrada no CREA
• Aceitos por prefeitura, Bombeiros, CETESB e seguradoras
• Base técnica para futuras reformas e ampliações
• Planejamento de manutenção com precisão
• Segurança jurídica para a operação

1

Projeto Estrutural As Built

Levantamento e desenho de toda a estrutura da edificação conforme construída. Documenta o que sustenta a planta.

Fundações (sapatas, blocos, estacas — quando acessíveis)
Pilares: localização, dimensões e material (concreto, metálico, misto)
Vigas e lajes: vãos, seções e sistema estrutural
Cobertura: estrutura metálica, tesouras, terças e telhas
Mezaninos e plataformas elevadas
Juntas de dilatação e elementos de vedação
Pé-direito e níveis de piso

2

Projeto Hidráulico As Built

Levantamento e desenho de todas as instalações de água fria e esgoto, incluindo ligação com a via pública.

Rede de água fria: entrada, hidrômetro, barrilete e distribuição
Reservatórios (inferior e superior): capacidade e localização
Bombas de recalque e pressurizadores
Todos os pontos de consumo (sanitários, refeitório, processo)
Rede de esgoto sanitário: ramais, caixas de inspeção, ventilação
Caixas de gordura e caixas separadoras
Ligação de água e esgoto com a via pública (DAE)
Drenagem pluvial (calhas, condutores, caixas de retenção)

3

Projeto Elétrico — Diagrama Unifilar

Levantamento e desenho do diagrama unifilar completo das instalações elétricas, da entrada de energia ao último circuito.

Entrada de energia e medição (concessionária)
Cabine primária e transformadores (quando existentes)
Quadro geral de baixa tensão (QGBT)
Quadros de distribuição secundários e CCMs
Disjuntores, proteções e barramentos
Circuitos com identificação de cargas
SPDA, aterramento e DPS
Gerador e quadro de transferência (quando existentes)
Conformidade com NBR 5410 e NBR 14039

4

Layout de Equipamentos

Planta com o posicionamento de todas as máquinas e equipamentos conforme instalados na planta.

Localização de todas as máquinas e equipamentos
Dimensões e área ocupada por cada equipamento
Espaçamento entre máquinas e circulação
Pontos de utilidades (energia, água, ar comprimido, vapor)
Identificação e numeração dos equipamentos
Legendas com especificações técnicas
Conformidade com NR-12 (distanˆncias mínimas de segurança)

5

Fluxograma de Atividades

Diagrama técnico que documenta o fluxo completo das atividades dentro da planta industrial.

Fluxo de recebimento de matéria-prima
Etapas do processo produtivo (sequência operacional)
Fluxo de materiais entre setores
Fluxo de produto acabado até a expedição
Fluxo de pessoas (funcionários e visitantes)
Fluxo de veículos (carga e descarga)
Identificação de cruzamentos e gargalos
Exigido por VISA, ANVISA e auditorias (ISO, FSSC)

6

Planta de Áreas Ocupadas

Planta com a setorização completa da planta — cada atividade com sua área demarcada e quantificada.

Área administrativa (escritórios, recepção, sala de reunião)
Área de produção (por linha ou setor)
Área de depósito / almoxarifado (matéria-prima e insumos)
Área de expedição e produto acabado
Área de manutenção e ferramentaria
Área de utilidades (casa de bombas, subestação, compressores)
Área de apoio (vestiários, refeitório, sanitários)
Quadro de áreas com metragem de cada setor

Solicitar o Pacote Completo de Projetos

📜

Renovação de Alvará

A prefeitura exige projetos atualizados para renovar o alvará de funcionamento da indústria.

🔥

AVCB

O Corpo de Bombeiros exige a planta atualizada com layout, áreas e instalações para emitir o AVCB.

🌱

Licença Ambiental

A CETESB exige projetos hidráulicos e de áreas para licenciamento e renovação da LO.

🔧

Reformas e Ampliações

Qualquer reforma ou ampliação exige os projetos da situação existente como base.

📋

Auditorias (ISO, FSSC)

Auditorias de qualidade exigem fluxograma, layout e setorização documentados.

🛡️

Seguro do Imóvel

Seguradoras exigem projetos com ART para contratação e renovação de apólice.

Entregamos todos os projetos em formato impresso e digital (PDF + DWG), elaborados por engenheiros habilitados, com ART registrada no CREA para cada disciplina.

Projeto Estrutural As Built: planta de fundações, planta de formas (pilares, vigas, lajes), detalhes de cobertura, mezaninos e cortes. Com memorial descritivo.
Projeto Hidráulico As Built: planta de água fria (distribuição completa), planta de esgoto (rede completa), detalhes de reservatórios e bombas, ligação de água e esgoto com a via pública (conforme exigência do DAE). Com memorial de cálculo.
Diagrama Unifilar Elétrico As Built: unifilar completo da entrada de energia ao último circuito, com identificação de cargas, proteções, barramentos, SPDA e aterramento. Conformidade NBR 5410 / NBR 14039.
Planta de Layout de Equipamentos: planta baixa com posicionamento, dimensões e identificação de todas as máquinas e equipamentos. Legendas com especificações.
Fluxograma de Atividades: diagrama com fluxo de matéria-prima, processo produtivo, produto acabado, pessoas e veículos. Identificação de setores e cruzamentos.
Planta de Áreas Ocupadas: planta com setorização completa (administração, produção, depósito, expedição, manutenção, utilidades, apoio) e quadro de áreas com metragem.
ARTs: Anotações de Responsabilidade Técnica registradas no CREA para cada disciplina (estrutural, hidráulica, elétrica).
Formato de entrega: pranchas impressas em formato A1/A0 + arquivos digitais em PDF e DWG (compatível com AutoCAD).

1

Levantamento preliminar e proposta

Você entra em contato pelo formulário ou WhatsApp. Coletamos informações básicas da planta (área, atividade, número de pavimentos, possui cabine primária?) para dimensionar o escopo e apresentar a proposta com prazo e valor.

2

Levantamento in loco

Nossa equipe de engenheiros vai até a planta para o levantamento completo: medições da estrutura, mapeamento das redes hidráulica e elétrica, identificação de equipamentos, registro de fluxos e setorização. Duração: 2 a 5 dias conforme o porte.

3

Elaboração dos projetos

Com os dados levantados, nossa equipe de projetistas elabora as 6 pranchas em AutoCAD: estrutural, hidráulico, unifilar, layout, fluxograma e áreas. Cada projeto é revisado pelo engenheiro responsável da disciplina.

4

Revisão e aprovação

Apresentamos os projetos para sua validação. Ajustes são feitos até a aprovação final. Você participa de cada etapa.

5

Entrega com ART

Entregamos os projetos em formato impresso (A1/A0) e digital (PDF + DWG) com todas as ARTs registradas no CREA. Prazo: 20 a 40 dias úteis para o pacote completo. Entrega expressa disponível.

Alimentícia e Bebidas

Fluxograma VISA/ANVISA, layout de linhas, salas limpas

Metalúrgica e Automotiva

Galpões metálicos, cabine primária, SAO

Química e Farmacêutica

ETE, efluentes, salas classificadas, CETESB

Têxtil e Papel

Alto consumo hídrico, caldeiras, galpões extensos

Plásticos e Borracha

Injetoras, extrusoras, circuito de resfriamento

Frigoríficos

Câmaras frias, SIF/SIE, fluxograma obrigatório

Logística e CDs

Galpões de grande porte, sprinklers, docas

Cosméticos e Limpeza

Layout ANVISA, fluxograma BPF, áreas classificadas

Não encontrou seu segmento? Atendemos toda indústria.

Fale com um Engenheiro

Pacote completo — 6 projetos

Você resolve tudo em um único contrato: estrutural, hidráulico, elétrico, layout, fluxograma e áreas. Sem precisar contratar 3 ou 4 empresas diferentes.

Equipe multidisciplinar própria

Engenheiros civis, eletricistas e hidráulicos na mesma equipe. O levantamento é integrado — vamos uma vez, levantamos tudo. Sem retrabalho.

36 anos em plantas industriais

Conhecemos as particularidades de cada segmento industrial. Sabemos o que a prefeitura, os Bombeiros, a CETESB e as auditorias exigem.

Entrega em PDF + DWG + impresso

Projetos em formato digital editável (DWG compatível com AutoCAD), PDF para consulta e pranchas impressas. Você usa como precisar.

ART em cada disciplina

Cada projeto recebe sua própria ART registrada no CREA. Validade jurídica plena. Aceito por todos os órgãos e seguradoras.

Projetos individuais também

Precisa só do unifilar? Só do hidráulico? Só do layout? Você pode contratar projetos individuais. Mas o pacote completo tem condição especial.

São projetos técnicos que documentam como a edificação está construída e instalada hoje — não como foi projetada originalmente. Um engenheiro faz o levantamento in loco e desenha tudo conforme encontrado: estrutura, hidráulica, elétrica, layout, fluxos e áreas. Cada projeto recebe ART.

Sem eles, você não consegue renovar alvará, obter AVCB, renovar licença ambiental, aprovar reformas, passar em auditorias ou contratar seguro. São obrigatórios para operação regular de qualquer indústria.

O pacote completo inclui 6 projetos: estrutural, hidráulico (água fria e esgoto com ligação na via pública), elétrico (unifilar), layout de equipamentos, fluxograma de atividades e planta de áreas ocupadas. Todos com ART. Você também pode contratar projetos individuais.

Sim. Os projetos as built com ART são a documentação exigida pela prefeitura para regularização, alvará, reformas e ampliações. Também são aceitos por Bombeiros (AVCB), CETESB (licença ambiental), Vigilância Sanitária e seguradoras.

Sim. Você pode contratar apenas o unifilar, apenas o hidráulico, apenas o layout ou qualquer combinação. Mas o pacote completo tem condição especial porque o levantamento in loco é integrado — aproveitamos a mesma visita para todas as disciplinas.

Levantamento in loco: 2 a 5 dias. Elaboração dos projetos: 20 a 40 dias úteis para o pacote completo. Entrega expressa disponível. Consulte prazos pelo WhatsApp.

Vistoria Elétrica Industrial

Cabine primária, termografia, SPDA, aterramento e qualidade de energia.

Saiba mais →

Vistoria Hidráulica Industrial

Efluentes, ETE, caixas separadoras, sprinklers, caldeiras e torres.

Saiba mais →

AVCB Industrial

Projeto e AVCB para indústrias, galpões e barracões.

Saiba mais →

Projetos As Built Industrial em São Paulo e Campinas

Toda indústria é obrigada a ter os projetos atualizados da edificação

❌ Sem projetos as built, você NÃO consegue:

✅ Com nossos projetos, você resolve tudo:

Os 6 projetos as built que elaboramos para sua indústria

Projeto Estrutural As Built

Projeto Hidráulico As Built

Projeto Elétrico — Diagrama Unifilar

Layout de Equipamentos

Fluxograma de Atividades

Planta de Áreas Ocupadas

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Quando sua indústria precisa dos projetos as built

Renovação de Alvará

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Licença Ambiental

Reformas e Ampliações

Auditorias (ISO, FSSC)

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O que você recebe no pacote completo

Como funciona o processo

Levantamento preliminar e proposta

Levantamento in loco

Elaboração dos projetos

Revisão e aprovação

Entrega com ART

Segmentos industriais que atendemos

Alimentícia e Bebidas

Metalúrgica e Automotiva

Química e Farmacêutica

Têxtil e Papel

Plásticos e Borracha

Frigoríficos

Logística e CDs

Cosméticos e Limpeza

Por que escolher a Cruzeiro Engenharia

Pacote completo — 6 projetos

Equipe multidisciplinar própria

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Projetos individuais também

Regularize sua indústria com todos os projetos que ela precisa.

Perguntas Frequentes sobre Projetos As Built Industrial

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