Patologias da edificação são as doenças do prédio — manifestações que indicam que algo está errado na estrutura, nos revestimentos, nas instalações ou nas fundações. Assim como doenças no corpo humano, tratar apenas o sintoma não resolve. É preciso investigar a causa para que o problema não volte — e não se agrave.
Principais manifestações patológicas:
- 🚩 Trincas e fissuras — em paredes, lajes, vigas e pilares
- 💧 Infiltrações — manchas de umidade, gotejamento, mofo
- ⚙️ Corrosão de armaduras — aço exposto, manchas de ferrugem
- ⚪ Eflorescências — depósitos esbranquiçados de sais na superfície
- 🔀 Carbonatação do concreto — perda de alcalinidade e proteção da armadura
- 📍 Recalques de fundação — afundamento diferencial do terreno
- 🛠️ Desplacamento de revestimento — cerâmica, reboco, pintura soltando
- 🦠 Bolor e fungos — coloração escura por umidade persistente
- ↓ Flechas excessivas — deformação visível em lajes e vigas
- 🔧 Degradação de juntas de dilatação — perda de estanqueidade
Atenção: patologias não tratadas evoluem. Uma fissura de hoje pode virar um problema estrutural grave amanhã. O laudo de patologias identifica a urgência de cada manifestação e prioriza as intervenções.